Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare de La Hulpe (accès direct vers Bruxelles et Ottignies), cette villa 4 façades développe ± 302 m² habitables sur un terrain de 12 ares 80. Elle propose un vaste séjour lumineux avec feu ouvert, une salle à manger, une cuisine, un bureau, 7 chambres, 3 pièces d’eau, ainsi qu’un grand garage et de nombreuses caves. Beau jardin orienté sud-ouest avec terrasse et plusieurs emplacements de parking. Des rénovations profondes sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser l’espace à votre image. PEB n° 20250529012912 Classe E
CARACTÉRISTIQUES
Très bonne situation, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et transports en commun. Arrêt de bus à proximité et gare de La Hulpe accessible à pied, reliant Bruxelles, Ottignies et Namur. À quelques minutes de Wavre, Louvain-la-Neuve et des grands axes routiers.
Villa 4 façades sur un terrain de 12ares 80 ca. Elle développe ± 302m² habitables et comprend un garage ainsi que des caves.
Grosses rénovations à prévoir.
COMPOSITION
REZ (162m² nets)
Porche d'entrée
Hall d’entrée (21 m²) superbe escalier vers l'étage, carrelages
Espace vestiaire et WC (4m²)
Bureau (14m²)
Vaste living en L de 55 m² avec feu ouvert, grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, carrelage au sol
Cuisine américaine non équipée (17m²) , meubles encastrés, coin à déjeuner, carrelages
Salle à manger (23m²)
Chambre 1 (22m²), tapis plain
Salle de bouche attenante(6,48m²), lavabo, douche et WC, carrelages
ETAGE (140 m² nets)
Hall de nuit
Chambre 2 (20m²), vinyl
Chambre 3 (20m²) tapis plain
Chambre 4 (15 m²) tapis plein
chambre 5 (15m²) attenante à la chambre 4 (tapis plain)
Chambre 6 (20m²) vinyl
Chambre 7 (20m²) tapis plain
Salle de bain (8m²)
Salle de douche (8m²)
SOUS-SOLS (150m²)
Grand garage de 40m² pour deux voitures en enfillade
Caves à provision, cave à vin, rangements
Chaufferie (chaudière Viessmann +/- 80's au mazout)
EXTÉRIEUR
